クリーンアップに甚大な損害を生む環境リスク
不動産の価値は、環境の変化に敏感に反応します。大きな公園があった場合に工場が出来たり、周辺に影響を及ぼす大事故が起きたりという場合、計りしれない出費を被ることになります。
また、それまで気付かれていなかった「潜在的な環境問題」が顕在化したことで、大きなリスクを生むこともあります。
近くにある川の汚染や、土壌汚染、放射能汚染などが判明したりしたことで一気に価値が下落することもあります。また、アスベストのように、従来は法的に認められていた建築資材に発ガン性があると報告された場合、資産価値を維持するためには使用箇所をクリーンアップする必要があります。
その額は相当なものです。